洋楼和高层的区别

洋楼属于别墅性质，一般住宅都比较大，属于花园洋房，小区环境比较好，房间都比较大，一般都楼上楼下，还带有院子，而且庭院比较大，可以种花种草，一般都是富有的人家购买，因为面积比较大，还有家庭庭院，所以基本上属于花园洋房，高层属于电梯房，楼层比较高，户型一般比较小，人口居住比较密集，属于一般工薪阶层购买

洋楼一般都是不超过六层顶的房子，得房率超高，户型也好，大高层就不好了，住的人家也多，户型不一定有洋房的好，得房率也低很多

洋楼层数低，位置好，空间大，公摊面积小，户型方正。高层层数高，位置一般，空间小，公摊面积小，一般来说，洋楼的价格要比高层高。

洋楼与高层的区别主要在于楼层的水量和高度的区别。洋楼的层数一般不会超过十八层，而高层是十八层以上。实际上洋楼就是通俗说的小高层的层数。

区别在于指向不同，形式不同等，洋楼是指西洋式建筑风格的楼房，比如别墅小洋楼，而高层是楼层在十二层以上的楼房，二者有关系有区别