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规划与测绘的区别

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  • 规划测绘针对建筑单层面积及总体面积计算,主要用来计算容积率;

    房产面积测绘主要针对建筑划分空间计算,用于房屋产权登记。

    各有侧重点,同样的设计对二者来说计算可能有区别,具体区别如下:

    1、 住宅单层面积计量:

    测绘计量:单层建筑层高小于2.2m,不计算面积;层高大于2.2m,无论多高都按一层面积计算;

    规划面积计量:当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;

    江苏省规定:住宅层高不应大于3m,局部客厅和餐厅可以挑空除外;

    2024-01-11 22:57:04
  • 规划是对位子,用途,地类等进行规范管理,测绘是测量数据的

    2024-01-11 22:57:04
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