日本公寓和商业住宅的区别

日本公寓是住宅的其中一种类型，也是比较常见的日本住宅类型。

日本公寓拥有公共门禁等设施，安全性比较高，密闭性比较高。日本公寓的共享设施是业主们的共有财产，并不能只凭自己的意向来决定。公寓的管理组合会进行大规模修缮的决定，包括公共设备维护、附属设施的检查、建筑物的清洁以及建筑物的修缮等事宜。日本公寓是住宅的其中一种类型，比较常见的日本住宅类型有公寓和一户建两大类。下面将一户建与公寓进行对比。

一、室内面积公寓的面积大部分在90平米以下。一户建的面积大部分会在100平米以上。

二、安全程度比起一户建，公寓在这方面更加优秀。公寓拥有管理人员和警备员常驻，在出入口、居住的玄关等地方也会设置门禁。

三、隐私和噪音公寓的隔音效果通常不如一户建好，但是最近有很多公寓也加强了这方面的对策。

四、防灾性和抗震性钢筋混凝土构造的公寓，在防灾、抗震方面大多比一户建更加优秀。有的公寓甚至有储备仓库和自家发电设备。

五、视野效果最近较为火爆的塔式公寓在这一点上很突出。

六、通风采光和密封性这一点主要与建筑物的选址有很大关系。但是由于公寓的密闭性通常会比较高，所以有可能会减少空调暖风等费用支出。

七、交通便利性车站附近的公寓比较多。即使是同样价格的建筑物，公寓也都会在交通方面更胜一筹。

八、设施齐全性与一户建相比，公寓一般会更好一些，周边所配备的超市、便利店、诊所等会比较多。

九、管理和修缮因为一户建是私人所有，所以可以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护等管理，是业主自己的责任。与此相反，公寓的共享设施是业主们的公有财产，并不能只凭自己的意向来决定。公寓的管理组合会进行大规模修缮的决定，建筑物、设备、附属设施的检查、清洁、修缮等事宜。