深圳商务公寓前景

在大城市里，如果能买住宅，不会有太多人去买公寓。

全中国的一线城市，公寓本质上也是一种小众选择，一些商务需求高、国际化人士会更喜欢公寓的居住氛围。这一点，我们知道，开发商也知道。所以，限购条件下，讨论公寓和住宅孰优孰劣，丧失了比较基础。因为，住宅和公寓两类产品的客群（包括外地客群），出现了分离。这是我们在讨论公寓的时候，需要调整的第一点。第二，公寓的比较对象，应该是通胀，这是一切投资型购买的对标。当然，你也可以比较股票、黄金等等，但如果加入能力圈的考量（大部分人是不具备同时横跨投资房地产和股票的能力的，进入股市纯粹是当韭菜被割的），比较通胀是一个最通俗、最广泛的选择。对于手中有闲钱又不能购买住宅的人群来说，你需要问自己的问题是：买公寓能不能跑赢通胀？我的答案是，不一定，看你能否选对，比住宅难度高。

深圳商务公寓的前景比还可以，毕竟深圳是繁华的大都市，需求大，但是如果不是手里有闲钱则不建议购买，因为转手的税费高，使用时间的水电费也高。

商务公寓的产权性质。根据深圳楼市现状,涵盖几乎所有的商品房物业种类,可以分为:住宅、商务公寓、写字楼、商铺几大类

位置偏远,有没有什么发展前景的公寓式最不推荐的。这种公寓唯一的优势就是价格低,但是因为太偏远,不好租,不好卖,买了这种物业几乎就宣告投资失败。我们投资绝不是看到价格低,而是看中物业的保值增值能力和投资回报率

如果手里有房票,文森还是建议买住宅类商品房,因为深圳的住宅物业在各个方面都是碾压公寓、商办类物业的。如果被限购了,或者手里有闲置资金,投资商务公寓还是不错的选择:可以住,可以办公,可以出租。最重要的是购买商务公寓的贷款不上征信,不影响后期购买住宅,这也是越来越多的年轻贵族越来越接受商务公寓的重要原因